安溪县曾坑公安检查站遮阳棚棚顶及澳江原收费站棚顶广告牌位公开招租项目
安溪县曾坑公安检查站遮阳棚棚顶及澳江原收费站棚顶广告牌位公开招租项目
项目编号： ********-*** 发布时间： ***4-**-**
受委托，***********（以下简称“本中心”）采用 动态竞价 方式对 安溪县曾坑公安检查站遮阳棚棚顶及澳江原收费站棚顶广告牌位 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号： ********-***
2、标的名称： 安溪县曾坑公安检查站遮阳棚棚顶及澳江原收费站棚顶广告牌位
3、标的地址： 曾坑交通治安岗检查站遮阳棚(面向发溪)*****及国道***澳江检查站面向安溪县城****+****
4、标的面积：约 *** ㎡（澳江检查站***㎡、曾坑检查站***㎡）
5、标的现状：以现状为准。
6、挂牌价： *****元/年
7、租赁期： 3年
8、装修期： ** 天。
9、租金支付方式：按 年 支付。
**、租金递增方式： 每年度递增**% 。
**、租赁用途： 广告内容不得违反《中华人民共和国广告法》的相关规定
**、履约保证金（押金）： **** 元。
**、标的限制： 装修不得破坏房屋主体结构；不得经营污染、高危、高噪音、高爆性生产的业务 ，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。
**、原承租人优先承租权： 否
**、交易保证金： ***** 元 。
(1)交易保证金缴交方式：竞租人可选择银行柜台转账、网银转账、手机银行等，交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞租人名称*致，并在【用途】*栏请注明“ ********-*** 项目交易保证金”，若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。
(2)若竞租成功，承租方应在5个工作日内将履约保证金（押金）汇入业主指定账户并签订《租赁合同》。本中心在收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》后5个工作日内将排名第*第*竞租人的交易保证金按原汇入渠道本息退还。若1个月内未收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》，则将排名第*第*竞租人的交易保证金本息退还给业主指定账号。
(3) 本次竞租只保留排名第*第*竞租人的交易保证金，其余竞租人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起5个工作日内按原渠道本息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。
**、交易保证金账户：
开户名称：***********
开户银行：建设银行安溪支行
银行账号：********************
**、公告时间： ***4-**-** 至 ***4-**-** 。
**、竞价时间及加价幅度：
(1)网上竞价时间： ***4 年 ** 月 ** 日 上午 ** 时开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间**秒。在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行报价。报价时间结束后限时报价即进入优先权行权时间，行权时间为**分钟。
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(3)加价幅度： *** 元或其整数倍；
(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、(1)看样时间： ****-**-** 至 ****-**-** ；（仅上班时间）
(2)看样联系人： *** ，联系电话： *********** ；
**、(1)交易保证金汇达截止时间： ****-**-** 至 ****-**-** **：** 。
(2)项目报名截止时间： ****-**-** 至 ****-**-** **：**
(3)意向承租人应至泉州市公共资源交易信息网
（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**)免费注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
特别提示：
（1）各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间过短，造成注册未通过，导致意向竞租人不能及时提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担。
（2）跨行转账慎用。
**、报名方式：意向竞租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（以到中心账户时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向竞租人通过本中心的保证金资格审核后，即成为竞租人。
**、特别提示：
（1）各竞租人应充分了解《公开竞价项目公告》约定的基本条款，各竞租人应价表示其认可本公告的有关规定和条件限制，各位竞租人应对自己在任何价位时的应价负责，*经应价不得反悔，否则业主有权没收排名第*第*竞租人的保证金，并应承担相应的法律责任。
(2)若竞租成功，成交人应于《成交确认书》发出之日起５日内与业主签订《租赁合同》。标的将在《租赁合同》签订之日起 3 日内移交；《租赁合同》存在特殊约定的，以《租赁合同》为准，《租赁合同》范本详见附件。成交方无故逾期不与业主签订合同视为放弃成交方资格，业主将没收其投标保证金。
(3)本公开招租项目《公开竞价项目公告》，包括但不限于《项目公告》、《***********网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息
(4)本次公开竞价采用 动态竞价 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录泉州市公共资源交易信息网
（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（5）其他事项： 无
**、意向承租人应当具备的基本条件：
（1）在工商登记注册企业或个体工商户或自然人；
（2）承租方（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。
**、对承租方的主要要求：
（1）提升改造要求：承租人必须承诺中标后至少提供2个或以上的户外广告牌位提升改造设计方案供招租人参考，经双方确认约定好提升改造的设计方案后，前期所提升改造的所有费用由中标人承担。参与投标的承租人需提前进行现场踏勘，采购人不统*组织现场踏勘，承租人应针对本次项目提前准备相应的改造工作方案，采购人应积极配合；如有进行全面改造，时间为1个月内完成提升改造，具体时间可与采购人协商沟通为主，此期限内不纳入实际的*年承包运营合同时间。
提升改造的其他要求：承租人中标后，需对原来的广告板面进行更换，重新设计的方案要报招租人进行备案，征得招租人同意后再进行施工，后期每年还要求承租人须承诺聘请有资质的检测公司进行检测，并出具质量安全检查报告，由此产生的检测和需要维修维护的费用均由承租人负责，以及时发现和消除安全隐患，否则视为无效标。
（2）广告位画面设计、制作、安装等均由承租人负责，承租人并承担*切施工和安装费用。承租人设计制作的广告画面应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由承租人负责改造和费用承担。承租人必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告画面，确保质量与使用安全，承租人的广告画面设计、制作方案应经招租人审核同意后方可施工。承租人应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告画面的设计与施工安装，施工期间发生*切安全事故责任均由承租人承担，招租人不承担任何责任。
（3）承租人在安装广告宣传画面的过程中，确保牢固安全，不得破坏招租人的主体及结构。如有损坏和安全隐患的地方，由承租人及时负责修复，费用由承租人承担。
（4）广告内容，由承租人负责审核、制作、安装、发布，但在发布前应招租人审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均由承租人自负。
（5）不可抗力（因天气、人力不可抗拒力，如地震、自然灾害、海啸、强台风、战争、政治、经济等原因的出现，使招租人的义务不能履行时，招租人不承担任何责任。若因天气、强风其他不可抗拒因素，致使广告画面破损、撕裂，承租人应及时更换。）
（6）承租人在承包期满或依法解除后，承租人应在*个工作日内自行拆除广告画面，恢复原状。逾期*个月承租人不拆除视为放弃，招租人有权收回，承租人与招租人在承包期履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过招租人所在地人民法院诉讼解决。
（7）如招租人需要安排政府公益性宣传广告，承租人须无偿接受，费用由招租人承担。
（8）其他说明
①承租人应提前查看现场并自行办理相关经营手续。
②招租人不统*组织现场踏勘，承租人在竞租前应自行踏勘现场并充分了解出租标的物情况。招租人视为所有意向承租人的行为是在完全了解出租标的现状的情况下做出的决定。承租人竞得该招租标的后，不得对竞租标的现状及周边情况提出任何异议。
③承租人须自行对拟竞租的标的相关情况进行必要的调查和充分了解，招租文件中的基本情况介绍仅供承租人参考，项目的实际情况应以招租单位实际交付的实物为准。承租人应对是否竞租标的及承租标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，招租人对此不承担任何法律责任。承租人竞得该招租标的后，不得对竞租标的情况及可能发生的费用和存在风险提出任何异议。
④招租人仅提供广告位位置，不含原广告位位置上的广告设施、设备等，承租人需负责对广告位置设施投资重新投入建设并负责对广告设施维修维护保养，承租人须自行承担产生的包括广告制作材料、施工费、电费等*切费用。
**、意向承租人网上注册报名时应提供的材料：
(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；
(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
**、承租方的权利与义务：
（1）在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；
（2）原承租者优先权。租赁合同终止后，出租方需要继续出租的，在同等条件下，严格履行租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租；
（3）租赁期间，承租方可根据经营需要自行添加其它设备、设施或其它财产，费用和安全生产责任自行承担；
（4）与出租方协商同意的其他内容；
（5）招牌广告要同意规划，按照国家有关规定办理手续；
（6）必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任。出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责；
（7）有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。
**、资产维护要求（如门前*包等）：租赁方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前*包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任。
**、（1）风险提示：
（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：水电使用情况双方现场确认，使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。
（2）特别约定事项： 无
**、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价项目公告》（包括但不限于《项目公告》、《***********网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在自由报价开始前 1天 对《公开竞价项目公告》进行修改、补充。
**、交易服务费： / 。
**、若竞租标的不成交，若业主提供书面延期申请，则本公告自动延长，每次申请延长期限为3个工作日。
**、本公告说明解释权属 福建省安盾保安服务有限公司 ，如因特殊情况， 福建省安盾保安服务有限公司 有做出调整的权利，并于 **** 年 ** 月 ** 日前在泉州市公共资源交易信息网公布。
**、（1）技术服务电话：***-***-****，转2
（2）中心联系电话：****-********
（3）报名咨询电话：****-********
***********
**** 年 ** 月 ** 日
***********
网络竞价须知
本公开招租项目，***********（以下简称“本中心”）组织竞价，确定承租方。现发布网络竞价须知如下：
*、参与网络竞价的意向竞租方在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
* 、 参 与 网 络 竞 价 的 意 向 竞 租 方 可 登 * 泉州市公共资源交易信息网（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**)免费注册账号（申请受让人账号），若已在泉州平台注册过，无需重复注册，凭已注册的账号在网站首页的产权交易---项目标的竞价——【竞拍入口】行内进入对应标的进行报名。
