*********东院区消防设施维护保养项目招标书

*、东院区建筑基本情况

1号楼【门诊楼】：建筑面积****.**㎡，****年3月改造完成投入使用，消防设施齐备。

2号楼【新建钢结构1号楼】：建筑面积****.**㎡，现已建成，投入使用，消防设施齐备。

3号楼【原图书馆楼】：建筑面积****.**㎡，

4号楼【原阶梯教学楼】：建筑面积****㎡，有消防栓、灭火器，

5号楼【新建钢结构2号楼】：建筑面积****.**㎡，现已建成，未投入使用，消防设施齐备。

6号楼【原实验楼】：建筑面积****.**㎡，

7号楼【原*层学生宿舍楼】：建筑面积****.**㎡，现已建成，未投入使用，消防设施齐备。

8号楼【北大门西边两层办公楼拟改热门诊楼】：建筑面积***.**㎡，无消防设施，有灭火器。

9号楼【东边*层学生宿舍楼】建筑面积****㎡，有消防栓、灭火器，无感烟探测器、自动喷淋系统。

**号楼【西边*层学生宿舍楼】：建筑面积****㎡，有消防栓、灭火器，无感烟探测器、自动喷淋系统。

**号平房【新建钢结构2号楼北边平房】：建筑面积***.6㎡，无消防设施，配灭火器。

**号平房【食堂、餐】：建筑面积****.**㎡，有消防栓、灭火器，无感烟探测器、自动喷淋系统。

**号平房【新建钢结构2号楼南边、配电室西边平房】: 建筑面积***㎡，无消防设施，配灭火器。

**号平房【配电室】: 建筑面积***.1㎡，无消防设施，配灭火器。

**号两层楼【热交换站及西头*层楼】建筑面积*** ㎡，无消防设施，配灭火器。

**号平房【污水处理站】：建筑面积***㎡，无消防设施，配灭火器。

**号平房【氧气站】：建筑面积**㎡，无消防设施，配灭火器。

以上建筑面积合计*****.**㎡。

*、服务范围及工作内容

1、服务范围

（1）安阳地区医院东院区自动消防系统、每日消防主机操作、消防设施和设备的日常维护保养。

（2）安阳地区医院东院区所有建筑物的火灾隐患排查、预防和消防设施的日常维护保养，确保全院消防系统保持正常使用。

（3）配合医院保卫科每年不低于两次消防培训、消防演习，做到员工都会消防*个能力、人人懂消防、人人会消防、人人重视消防。

（4）服务单位每天在医院服务不低于**个小时，安排有消防资质人员在医院消防控制室值班，负责操作消防主机及日常管理工作，负责每日安全检查，每天不低于4次巡视医院的消防设施并有巡查记录，发现回题及时处理，不能及时处理的要书面上报并做好记录，*次巡查不到位扣罚乙方***元。

2、工作内容

A、火灾自动报警系统

（1）每月采用专业检测仪器分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

（2）征得院方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示是否正常。

（4）对备用电源进行**次充放电试验，**次主电源和备用电源切换试验。

B、自动喷水系统

（1）每月检直*次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

（2）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁检査*次，确定所有控制门是否处于开启状态。

（3）每月对消防水泵接合器接口及件检査*次，确认接口是否完好、无渗漏闷盖齐全。

（4）每月检查*次喷头，发现不正常的喷头及时更换。

（5）每月对消防泵做*次启动试运转。

（6）每季度用末端试水装置对水流指示器做*次检查，确认报警正常。

（7）每季度对湿式报警阀旁的供水进行*次供水实验，确认报警正常。

（8）每季度对室外阀门、进水控制阀门检查*次，确保处于开启状态。

C、消防控制联动系统

（1）每月检查*次消防泵的联动工作。

（2）每月检查*次各消防设施的切换开关是否正常。

（3）每月检直*次防火门、防火卷帘系统的联动工作情况。

（4）每月检查*次防排烟系统的联动工作情况。

（5）每月检*次电梯是否自动归首层。

D、消火栓系统

（1）每月检查*次室外消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组织是否完整，保证消火栓箱内外洁净。

（2）每月检查*次屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，试验供水系统的水量水压。

E、消防应急照明、疏散指示系统

每月对应急照明和疏散指示灯进行*次充放电，并做好记录。

F、应急广播系统

（1）系统广播分层播音试验和检查。

（2）清洁保养广播主机。

3、服务要求

(1)会同院方制定维保检查计划，进行所有的消防联动试验时，要经医院同意后实施，不能影响医院的正常工作和病人的治疗和休息。

(2)建立消防设施维保管理制度。

(3) 消防设施检测仪器和维保工具要到位。

(4)维保人员要具有上岗资格、佩证上岗。

（5）维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作办法。

（6）维保公司每天工作时间外确保随叫随到，接到业主维修电话1小时内赶到现场、保证设备当天正常运行，重大故障**小时内修复。

（7）系统维修时，如需断水断电，应向院方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强安全防范措施后方能动工。

（8）每次检查完毕，出具检查报告，甲乙双方签字认可，*式两份。

4、服务方式

（1）在正常维保期间，如发现损坏的设备、配件费用单价在***元以下的、由维保单位承担（***元以下的材料：消防箱玻璃、水枪头、疏散指示标志、感烟探测器、应急灯、喷淋头及更换、消防报警按钮等发现损坏的设备*日内必须更换延误*日扣乙方***元。），设备更换费用在***元以上的由甲方承担。

（2）由于乙方未按各项条款完成检查，甲方视情节轻重有权从维保费中扣款***至****元，情节特别严重的，甲方有权解除合同。

5、服务义务

安全责任：在服务过程中维保人员发生*切事故由中标单位负全部责任。

（1）中标单位对消防设施系统进行全面的运行检测，如有检测不合格项目，应配合甲方制订整改方案，并加以整改完善后，进入正常维保阶段。

（2）中标单位负责整理、完善、规范甲方关于建筑消防设施管理的相关制度，建立维修保养资料档案。

（3）中标单位与医院密切协调配合，确保维护保养质量和施工安全。

（4）中标单位在对隐蔽工程进行维护保养时，应尽量保护原设施。

（5）中标单位派专业技术人员对新上岗人员进行岗前培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维护保养方法，使值班人员正确和熟练操作设备，发生火灾时懂得处理方法。

（6）中标单位应严格执行正常维护保养制度，定期对消防设施进行巡查和维修保养，对故障及时排除。每次维护保养后，中标单位应向医院提供*份由乙方技术人员签名认可的维修保养记录，并由甲方指定相应代表人认可签字。维修保养记录存入档案。

（7）消防设施在使用过程中，因严重损坏至无法修复需要更部件时，中标单位需向甲方主管部门提出，经医院同意后，中标单位再行更换。需要更换设备、*配件，原则医院购买，医院亦可委托中标单位购买，其采购费用及施工工时费用由医院另行支付。

（8）中标单位应向甲方提供**小时电话服务，保证在接到甲方电话后，技术人员2小时内到达现场。

6、维护保养服务期限及付款方式

（1）期限为*年。

（2）完成维保任务*个月后支付中标单位服务报酬总额的**％，完成维保期任务结束后支付另外**%维保款项。

（3）医院有权利在中标单位实施维保期间，查看中标单位操作人员的中级以上执业资格证书，对无法提供证书的，医院有权利要求中标单位更换人员，不能提供执业资格证书医院拒付服务费。

7、投标保证金

（1）报名单位需缴纳投标保证金****元，不中标当场退还，中标单位签合同维保服务**天后退保证金****元。

（2）合同履约保证金为中标价5％，完成全年服务合同退还中标单位履约保证金。

8. 投标限价：维保费每年不超4.8*元。
9. 报名时间地点；****年3月**日至****年3月**日，报名地点医院保卫科，联系人张先生、史先生，电话*******.

**、本招标书解释权归*********

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****年3月8日